НОВЫЕ ПОПРАВКИ В 214-ФЗ В 2018 ГОДУ

214-ФЗ214-ФЗ

214-ФЗ НОВЫЕ ПОПРАВКИ В 2018 ГОДУ

1⃣ Размер собственных средств застройщика для реализации проекта должен быть не менее 10% от его стоимости⠀
2⃣На оплату услуг банку, выплату зарплаты, налогов, рекламы и пр. застройщик может потратить не более 10% от проектной стоимости объекта⠀
3⃣У застройщика не должно быть обязательств по любым кредитам и займам, кроме целевых банковских кредитов под конкретное разрешение на строительство⠀
4⃣Застройщик не может иметь налоговые недоимки даже в размере 1 рубля. Если они возникают, застройщик должен прекратить заключать договоры о продаже квартир. Возобновить продажи можно после полной погашения задолженности.⠀214-ФЗ
5⃣Иные кредитные обязательства застройщика, не связанные со строительством, не могут превышать 1 % от проектной стоимости строительства на момент начала привлечения средств дольщиков.⠀
6⃣ Любые затраты застройщика из средств дольщиков могут производиться только в границах земельного участка, на котором ведется строительство.⠀
7⃣ Банк должен будет контролировать деятельность застройщика⠀
8⃣Открытие расчетных счетов для застройщика и генподрядчика в уполномоченном банке (перечень банков еще не сформирован). У одного застройщика может быть только один счет.⠀
9⃣ В законе отсутствует статья расходов на исполнение гарантийных обязательств перед дольщиками на ранее построенные дома.⠀
1⃣0⃣ Создание единого реестра застройщиков. Принцип : один застройщик – одно разрешение на строительство.⠀

 


Возможные причины споров с застройщиками:

  1. Банкротство
  2. Нарушение строительной фирмой условий, прописанных в договоре;
  3. Необоснованное повышение стоимости за метр квадратный жилплощади;
  4. Некачественное выполнение работ во время возведения дома или квартиры;
  5. Нарушение сроков сдачи объекта.

Адвокаты Коллегии оказывают юридическую помощь в решении проблем с застройщиками:

  1. взыскание штрафов за несоблюдение условий, указанных в договоре;
  2. взимание полной стоимости договора, если по инициативе строительной компании произошла его отмена;
  3. помощь в возврате денег;
  4. подготовка документов, необходимых для обращения в суд и многое другое.

Оставить заявку на юридическую помощь можно здесь


телефон: +7 (989) 754-80-20 

 ПОЗВОНИТЕ И МЫ НАЗНАЧИМ ВАМ ВСТРЕЧУ


 

Write a Reply or Comment